关于婚前男方贷款买房相关财产分配问题，具体说明如下：
1.共同财产认定：婚前男方贷款买房，婚后夫妻共同还贷部分及其对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。
这是因为婚后双方共同承担了房贷还款责任，相应部分的房产价值增长也应共同享有。
2.房产归属及补偿：若双方未对房产归属作特别约定，且房产登记在男方名下，离婚时房产归男方所有。
但男方需补偿女方共同还贷部分及其对应的增值部分。
这是保障女方在共同还贷过程中的财产权益。
3.计算方式：共同还贷部分就是婚后已还贷款本息总额；
对应的增值部分计算方式为婚后房产价值增加总额×（婚后已还贷款本息总额÷总购房款）。

案情回顾:

小朱婚前贷款买房，房产登记在自己名下，婚后与小丽共同还贷。后两人感情破裂准备离婚，在房产分割上产生争议，小丽认为自己参与还贷，房产应有自己份额，小朱则觉得房子是自己婚前买的应归自己。

案情分析:

1、婚后小朱和小丽共同还贷部分及其对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。因为婚后双方共同承担了房贷还款责任，相应房产增值部分应共同享有。
2、若双方无特别约定，房产归小朱所有，但小朱需补偿小丽共同还贷部分及其对应的增值部分，以保障小丽在共同还贷过程中的财产权益。
3、计算补偿金额时，需按照规定的计算方式确定具体数额。