问题分析：
此问题聚焦于婚姻家庭法律领域，核心是夫妻财产协议的有效性要件。
在婚姻生活中，夫妻财产协议的有效性至关重要，关乎夫妻双方的财产权益。
信息整理：
夫妻财产协议要有效，需满足多方面条件。
首先，双方必须是完全自愿，真实地表达自身意愿。
其次，内容不能与法律法规的强制性规定相冲突。
再者，对财产的约定要清晰、具体，不能模糊不清。
回答撰写：
夫妻签订财产协议书时，有几点需格外注意：
1.双方应为完全民事行为能力人，能独立进行民事活动。
协议要在双方自愿的基础上签署，不存在欺诈、胁迫等影响真实意愿的情况。
2.协议内容要明确具体，详细说明财产的范围，比如房产、车辆、存款等，以及各项财产的具体归属。
3.涉及法律法规强制性规定的，必须严格遵守。
例如夫妻共同财产中的不动产，按规定需依法办理变更登记等手续。
满足这些条件，财产协议书一般有效，能明确夫妻财产关系，减少日后纠纷。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻，二人签订了一份财产协议。协议中对房产等财产归属做了约定，但小朱后来称签订时受小李胁迫，并非自愿，且协议中部分财产范围表述模糊，双方就该财产协议的有效性产生争议。

案情分析:

1、关于是否自愿的问题，若小朱能提供受胁迫的相关证据，如威胁的录音、证人证言等，那么该协议可能因非双方真实意愿而无效；若无法提供证据，则倾向于认定协议是自愿签订的。
2、对于财产范围表述模糊的情况，这可能导致协议在具体执行时产生歧义。若无法明确财产具体指向，该部分约定可能被认定为无效，而不影响其他明确部分的效力。