问题 | 婚内买的单独所有房产怎么分配的 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于婚内购买的单独所有房产以及相关房产在离婚时的分配情况,有以下要点:
1.婚内购买登记在一方名下的单独所有房产:一般而言,会认定为该方个人财产。 不过,若能有确切证据表明是夫妻双方共同出资购买,比如双方的出资转账记录、共同参与购房洽谈等,并且双方明确约定该房产为共同所有,那么此房产就属于夫妻共同财产。 在离婚时,通常会进行平均分割。 2.一方婚前购买、婚后共同还贷的房产:除双方另有约定外,离婚时房产归购买方所有。 对于共同还贷部分及其增值部分,双方可先协商分割; 若协商不成,法院会根据实际情况判决房产归购买方所有,同时购买方需对另一方进行合理补偿,补偿金额会综合考虑还贷金额、房产增值等因素。 3.总之,婚内单独所有房产的分配要依据具体情形,结合相关法律规定来判断和处理,以保障各方合法权益。 案情回顾: 小朱与小丽婚内购买一套房,登记在小朱名下为单独所有。小丽称共同出资且约定为共同所有,有转账记录等证据,小朱却否认有此约定。另外,小胡婚前购房,婚后与小静共同还贷,离婚时对房产分割产生争议。 案情分析: 1、对于小朱和小丽的房产纠纷,小丽有出资证据且主张有共同所有约定,若证据能被认可,该房应认定为夫妻共同财产,离婚时应平均分割;若小朱否认约定且小丽证据不足,可能认定为小朱个人财产。 2、小胡和小静的情况,房产归小胡所有。共同还贷部分及其增值部分,先协商分割;协商不成,法院会综合还贷金额、房产增值等因素,判决小胡给小静合理补偿。 |
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