主贷人离婚时房子的处理方式，具体如下：
1.若房屋是夫妻共同财产：
首先，双方可进行协商处理。
比如，协商房子归一方所有，另一方获得相应经济补偿等。
若协商不成，法院会综合多方面情况判决。
像房屋的购买资金来源，是一方婚前财产购买还是婚后共同收入购买；
双方对房屋的贡献，包括装修、还款等。
通常会判给实际居住一方，这样能保障居住的稳定性，或者判给更有利于房屋价值维护的一方，同时给予另一方合理补偿。
2.若房屋为婚前一方购买且登记在主贷人名下：
一般认定为其个人财产。
但婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求分割，因为婚后共同还贷涉及夫妻共同财产的支出。
3.若双方有书面约定房屋归一方所有：
只要该约定不违反法律强制性规定，就按约定执行。
不过对外仍需承担债务偿还责任，偿还后可向另一方追偿。
总之，离婚时房子处理复杂，建议咨询专业律师。

案情回顾:

小朱与小李离婚，涉及主贷人房产分割问题。争议点在于房屋性质及归属。房屋系婚后购买属夫妻共同财产，双方就房屋归属协商无果。此外，对于婚后共同还贷部分及增值部分的分割也存在分歧。

案情分析:

1、因房屋是夫妻共同财产，协商不成时，法院会综合考虑，如购买资金来源、双方对房屋贡献等因素判决。可能判给实际居住方或更利于维护房屋价值的一方，并给予另一方补偿。
2、婚后共同还贷部分及其增值部分，属于夫妻共同财产支出，另一方有权要求分割。
3、若双方有书面约定，且不违反法律强制性规定，按约定执行，但对外仍需承担债务偿还责任，偿还后可追偿。