关于婚后男方放弃房产协议的有效性，可参考以下内容：
1.协议有效的一般情形：婚后男方放弃房产协议通常是有效的。
当该协议是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情况，且不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗时，在法律层面一般会认定其有效。
这本质上是男方对自身财产权益的处分行为。
2.涉及夫妻共同财产的情况：若房产属于夫妻共同财产，男方只能处分自己所享有的那部分份额。
3.未办理登记的影响：若协议签订后，未办理房产变更登记手续，协议效力可能受影响。
在物权变动方面，可能无法对抗善意第三人。
例如，第三人不知情购买了该房产且办理了登记，其权益会受法律保护。
因此，为保障协议有效性和物权变动确定性，应及时办理房产变更登记等手续。

案情回顾:

小朱和小丽婚后签订男方放弃房产协议，小朱承诺放弃房产权益。后小胡不知情购买该房产并办理登记，小朱反悔称协议无效，引发争议，焦点在于该协议有效性及未登记的影响。

案情分析:

1、若协议是小朱和小丽真实意愿体现，不存在欺诈、胁迫等，且不违反法律强制规定和公序良俗，协议一般有效，这是小朱对自身财产权益的处分。
2、若房产是夫妻共同财产，小朱只能放弃自己份额，不能处分小丽那部分。
3、因未办理房产变更登记，在物权变动上无法对抗善意第三人小胡，小胡权益受法律保护。