问题 | 再婚夫妻婚前房产如何分配 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于再婚夫妻婚前房产的分配问题,有以下几种常见情况:
1.若婚前房产为一方单独所有且登记在其名下,这种情况下,该房产通常属于其个人财产。 因为这是一方在婚前就已经取得的财产权益,婚后另一方一般无权对其进行分割。 比如一方用自己婚前的积蓄全款购买并登记在自己名下的房产。 2.要是婚前房产是双方共同出资购买的,即便登记在一方名下,一般也可视为双方按份共有。 在离婚时,就需要按照双方的出资比例来分割房产。 例如双方各出一半资金购房。 3.若一方婚前全款购买房产,婚后添加另一方名字,这视为对另一方的赠与,房产就变为夫妻共同财产。 离婚时,双方可协商分割,协商不成可按出资等情况分割。 4.若一方婚前贷款购买,婚后共同还贷,共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产,离婚时另一方可主张相应份额。 总之,再婚夫妻婚前房产分配要根据具体情况,结合房产登记、出资等因素确定,必要时借助法律途径解决。 案情回顾: 小朱和小李再婚,小朱婚前有一套房产。小朱称是自己婚前积蓄全款买且登记在自己名下,小李认为自己参与装修有付出应参与分割,双方就房产分配产生争议。此外,小胡和小丽再婚,小胡婚前贷款买房,婚后共同还贷,离婚时小丽要求分割房产,小胡不同意。 案情分析: 1、对于小朱和小李的情况,小朱婚前全款购买且登记在自己名下的房产,按法律规定属于小朱个人财产,小李参与装修的付出不能作为分割房产的依据。 2、对于小胡和小丽的情况,小胡婚前贷款买房,婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产,小丽有权主张相应份额,小胡不同意是不合理的。 |
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