1.房产归属认定：若在婚前买房时写上女友名字，从法律角度来看，该房屋一般会被认定为双方共有财产。
这是因为房产登记具有公示效力，登记在双方名下通常会被视作共同所有。
2.潜在风险分析：这一行为意味着日后若涉及房产分割，女友有权主张相应份额。
比如，若两人感情破裂最终分手，她就可能依据法律规定要求分割房产，这会给出资方带来经济损失和不必要的麻烦。
3.防范措施建议：为避免潜在纠纷，可与女友签订书面协议。
协议中要详细明确该房屋的出资情况，比如各自出资的金额、出资时间等，同时明确房屋的归属问题。
若约定为自己个人财产，不仅要在协议中明确约定，还要保留好相关证据，像转账记录等能证明出资的凭证。
4.权益维护要点：若无法达成协议，在后续可能的诉讼中，出资方需要承担举证责任。
即要提供充分证据证明自己的出资情况等，这样才能更好地维护自身权益。
总之，婚前买房写女友名字有风险，需提前规划防范。

案情回顾:

小朱在婚前买房时写上女友小丽的名字，后来两人感情破裂分手。小朱认为自己是主要出资方，房子应归自己，小丽却主张按共有财产分割房产，双方就该房产的归属产生争议。

案情分析:

1、从法律角度，房产登记有公示效力，写了小丽名字，该房屋一般认定为双方共有财产。所以小丽有权主张相应份额，这给小朱带来经济损失风险。
2、若小朱想避免纠纷，应提前与小丽签订书面协议，明确出资情况和房屋归属。若约定为个人财产，还需保留好出资凭证等证据。
3、若没协议，诉讼中，小朱需承担举证责任，提供充分出资证据来维护自身权益。