关于离婚时房屋及贷款债务的相关情况，具体说明如下：
1.婚前男方贷款购房：
若房屋是男方在婚前贷款购买的，婚后夫妻双方共同偿还贷款。
在这种情况下，离婚时房屋的所有权通常归男方。
不过，女方并非毫无权益，对于婚后共同还贷的部分以及房屋相应的增值部分，女方有权获得合理补偿。
这是因为婚后共同还贷涉及到夫妻双方的共同财产投入。
2.婚后贷款购房：
倘若房屋是在婚后贷款购买的，一般会认定为夫妻共同财产。
离婚时，双方首先应协商对房屋进行分割。
若协商无法达成一致意见，法院会依据具体情况作出判决。
在判决时，法院通常会综合考虑多种因素，比如双方的出资情况、对房屋贡献大小等。
3.男方贷款债务认定：
对于男方的贷款债务，如果该债务是用于婚后家庭的共同生活，如购买家庭生活用品、支付子女教育费用等，那么应认定为夫妻共同债务，需由双方共同偿还。
若该债务仅用于男方个人消费，如个人娱乐、赌博等，一般会认定为男方个人债务，由男方自行承担。

案情回顾:

小朱与小丽结婚，婚前小朱贷款购房，婚后二人共同还贷。离婚时，小朱认为房屋是自己婚前买应全归自己；小丽则认为自己参与还贷应有补偿。另外，婚后他们又贷款买了一套房，离婚时对该房分割存争议，且对小朱一些贷款债务认定也有分歧。

案情分析:

1、对于婚前小朱贷款购房，房屋所有权虽归小朱，但小丽对婚后共同还贷部分及房屋相应增值部分有权获合理补偿，因有共同财产投入。
2、婚后贷款购房属夫妻共同财产，应先协商分割，协商不成法院会综合出资、贡献等情况判决。
3、小朱贷款债务若用于家庭共同生活为共同债务需共偿，用于个人消费则为个人债务由其自担。