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问题 父母过户房产婚后财产吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
父母过户房产是否属于婚后财产,需要分不同情况来具体判断:
1.婚后明确赠与一方且登记在一方名下:若父母在子女婚后,明确表明房产是赠与其中一方的,并且在办理房产登记时,只将房产登记在这一方的名下。
这种情况下,此房产就属于这一方的个人财产。
例如,父母出具书面的赠与协议,写明房产只赠与儿子,登记也只在儿子名下,那就是儿子个人财产。
2.婚后过户给夫妻双方且未约定份额:当父母在婚后把房产过户给夫妻二人,同时又没有明确约定各自所占的份额时,该房产就属于夫妻共同财产。
比如,直接过户给夫妻,没有其他特殊说明,夫妻对房产就有平等的处置权。
3.婚前过户且登记在一方名下:要是父母在子女婚前就将房产过户给子女,并且登记在该子女名下,此房产为子女婚前个人财产,婚后也不会转化为夫妻共同财产。
总之,判断的关键在于过户时的约定以及登记情况,要依据具体事实来确定。

案情回顾:

小朱与小丽婚后,小朱父母欲过户房产给小朱。小朱父母先称房产只给小朱,登记在小朱名下,但未出具书面赠与协议。后小朱父母又想将房产过户给小朱和小丽二人且未约定份额,双方就此产生争议,小丽认为应是夫妻共同财产,小朱认为是自己个人财产。

案情分析:

1、关于最初小朱父母称房产只给小朱但无书面赠与协议的情况,因缺乏明确书面约定,难以认定房产明确赠与小朱一方,故此时不能简单认定为小朱个人财产。
2、对于后续想过户给夫妻二人且未约定份额的情况,按照相关规定,该房产应属于夫妻共同财产,夫妻对房产有平等处置权。
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更新时间:2025/4/16 6:17:33