问题 | 结婚前男方父母买房离婚房子归谁 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于婚前男方父母出资购房在离婚时的房产归属问题,具体情况分析如下:
1.明确赠与男方个人的情况:若男方父母在婚前清楚表明该房屋是专门赠与男方个人的,比如通过书面协议、公证等方式明确表达此意愿。 那么在离婚时,此房屋毫无疑问归男方个人所有,女方无权分割。 2.未明确赠与对象的情况:若男方父母婚前出资购房时,未明确表示仅赠与男方个人。 一般情况下,会视为对夫妻双方的赠与。 离婚时,该房屋就属于夫妻共同财产。 此时,双方可先尝试协商分割,若协商不成,则由法院根据房屋的出资情况、双方对房屋的贡献等具体情况进行判决。 3.登记在男方名下的情况:若购房款是男方父母出资,且房屋产权登记在男方名下,在没有其他相反证据时,通常认定为男方个人财产。 但如果婚后夫妻共同还贷,女方有权就共同还贷部分以及相应的房屋增值部分要求男方给予补偿。 案情回顾: 小朱与小丽准备结婚,婚前小朱父母出资购房。小朱父母未明确表明是赠与小朱个人还是夫妻双方,且房屋登记在小朱名下,婚后二人共同还贷。后两人感情破裂闹离婚,争议焦点在于该房产的归属及分割问题。 案情分析: 1、因小朱父母未明确赠与对象,按规定一般视为对夫妻双方的赠与,该房屋应属夫妻共同财产。但登记在小朱名下且无相反证据时,通常认定为小朱个人财产。 2、由于婚后夫妻共同还贷,小丽有权就共同还贷部分以及相应的房屋增值部分要求小朱给予补偿。法院会综合各种情况进行房产分割的判决。 |
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