问题 | 男方婚前贷款买房离婚女方分的吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于男方婚前贷款买房,离婚时女方能否分得房产的问题,需具体情况具体分析:
1.房屋属男方个人财产情况: 若婚前贷款买的房登记在男方一人名下,且婚后男方用个人财产还贷。 比如,男方用自己婚前的存款或者婚后明确只归自己的财产来还房贷,这种情况下,房屋属于男方个人财产,女方无权分割。 2.女方有权主张分割情况: 如果婚后是用夫妻共同财产还贷,例如夫妻双方的工资收入用于还房贷,那么女方有权就婚后共同还贷及相应增值部分主张分割。 此外,若双方约定该房屋为夫妻共同财产,或者女方能证明购房款中有自己的出资,像女方拿出转账记录等证明自己出过钱,女方也可主张相应权益。 总之,要根据实际情况综合判断女方是否能分得房产及分得的份额。 案情回顾: 小朱婚前贷款买房,登记在自己名下。离婚时,小朱称还贷用的是自己婚前存款,小丽则主张还贷用的是夫妻共同财产,且自己有出资,双方就房产分割产生争议。 案情分析: 1、若小朱能证明还贷资金来源于自己婚前存款等个人财产,且小丽无法证明自己有出资,那么该房屋属于小朱个人财产,小丽无权分割。 2、若小丽能证明婚后是用夫妻共同财产还贷,比如提供工资用于还贷的证据,或者能拿出自己出资的转账记录等,那么小丽有权就婚后共同还贷及相应增值部分主张分割。 |
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