问题 | 再婚后婚前房产可以给自己子女吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于婚后婚前房产赠与子女的相关事宜,具体如下:
一、房产归属 婚后,婚前房产依旧属于个人财产,个人对其有处置权。 二、赠与方式 若想将婚前房产赠与子女,可采用赠与合同的方式。 赠与合同能明确双方的权利和义务,保障赠与行为的合法性。 三、撤销规定 依据法律,赠与人在赠与财产的权利转移前,有权撤销赠与。 不过,存在特殊情况。 经过公证的赠与合同,或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用此撤销规定。 也就是说,若办理了公证,或者赠与属于特定性质,在房产权利转移后,通常不能随意撤销,以维护赠与行为的严肃性和稳定性。 四、手续及税费 办理房产赠与过户手续时,需要按照相关规定缴纳相应的税费等。 总之,再婚后是可以将婚前房产赠与子女的,但一定要注意相关法律规定和手续的办理,避免后续出现不必要的纠纷。 案情回顾: 小朱与小李婚后,小朱欲将自己的婚前房产赠与两人的子女小静。小朱先签订了赠与合同,但之后又想撤销赠与,而小李认为既然签了合同就不能撤销,双方就此产生争议。 案情分析: 1、小朱的婚前房产属于其个人财产,其依法对该房产有处置权,有权决定是否赠与子女。 2、小朱签订了赠与合同,在房产权利转移前,一般情况下他有权撤销赠与。但如果该赠与合同经过公证,或者具有特定公益、道德义务性质,就不能随意撤销。本案中若未公证且无特殊性质,小朱可撤销。 |
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