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问题 男方婚前买房怎么算赠与孩子
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
关于男方婚前买房是否算赠与孩子的问题,需分情况讨论:
1.一般情况:婚前财产为个人财产,男方婚前买的房,其享有独立所有权,通常不属于赠与孩子。
比如,男方单纯为自己日后居住等需求购房,没有任何表示赠与孩子的意思,那房子就是男方个人财产,他可自行处置。
2.视为赠与的情况:若男方购房时明确表示将房屋赠与孩子,且有书面协议或其他证据能证明赠与意愿,房屋可视为赠与孩子。
此时房屋所有权转移给孩子,男方不能随意处置。
例如,签订了清晰明确的赠与协议,写明房屋赠与孩子。
3.注意事项:赠与行为要符合法律规定的形式要件,像书面协议、公证等。
若缺少这些,赠与行为可能无效。
比如仅有口头承诺,无书面或公证材料,就较难认定赠与有效。
总之,要根据具体情况判断,符合赠与意愿及形式要件才视为赠与孩子,否则为男方婚前财产。

案情回顾:

小朱婚前购买了一套房产,后来小朱与小丽结婚并育有一子小胡。小朱去世后,关于该房产是否为赠与小胡产生争议,小丽认为小朱购房时口头说过给小胡,应算赠与;小朱亲属认为无书面协议不算赠与。

案情分析:

1、一般情况下,小朱婚前购房属个人财产,若仅为自身居住需求购房,无明确赠与小胡的意思表示,该房产应是小朱个人财产,他有权自行处置。
2、若小朱购房时有明确表示赠与小胡的意愿,且有书面协议等证据证明,房屋可视为赠与小胡,此时房屋所有权转移给小胡,小朱不能随意处置。
3、赠与行为需符合法律规定形式要件,如书面协议、公证等。仅有小丽所说的口头承诺,无书面或公证材料,较难认定赠与有效。
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更新时间:2025/4/8 8:14:40