问题 | 结婚后公婆买房属于谁的财产 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于公婆出资购房房产归属问题,有以下几种常见情况:
1.若购房款全部由公婆出资,且他们明确表示此房产只赠与自己子女一方。 比如,公婆在出资时,签订书面协议或者通过其他明确方式表明房产仅赠与儿子或女儿。 这种情况下,该房产属于公婆子女的个人财产,不会纳入夫妻共同财产范畴。 2.若购房款由公婆出资,但未明确表示只赠与一方。 在实际生活中,很多公婆出资时没有特别说明。 这种情况一般视为对夫妻双方的赠与,该房产就属于夫妻共同财产。 3.若购房款部分由公婆出资,夫妻双方也有出资。 此时,一般会依据双方的出资比例来确定房产的归属份额。 4.房产登记情况也很关键。 若房产登记在公婆子女一方名下,通常倾向于认定为该方个人财产; 登记在夫妻双方名下,则一般认定为夫妻共同财产。 总之,要综合实际出资、赠与意思表示及房产登记等因素来判断房产归属。 案情回顾: 小朱与小李结婚后,公婆出资购房。公婆出资时未明确表示房产只赠与小李,且房产登记在夫妻双方名下。小朱认为该房产是夫妻共同财产,小李却觉得应是自己个人财产,双方就此产生争议。 案情分析: 1、公婆出资时未明确表示只赠与小李一方,根据相关规定,这种情况一般视为对夫妻双方的赠与,该房产应属于夫妻共同财产。 2、房产登记在夫妻双方名下,从房产登记情况来看,也倾向于认定为夫妻共同财产。综合出资及登记情况,此房产应认定为小朱和小李的夫妻共同财产。 |
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