问题 | 婚内财产约定没有过户有效吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚内财产约定未过户在一定条件下是有效的,具体情况如下:
①对于涉及不动产等需办理登记手续的财产。 比如夫妻约定将一方名下的房产归另一方所有,但未办理过户登记。 此时,从物权角度看,物权并未发生变动,房产在法律上仍登记在原所有人名下。 但从约定本身来说,在夫妻之间是有效的,对双方具有约束力。 也就是说,夫妻双方应按照此约定来履行相关义务。 ②对于涉及动产等无需办理登记手续的财产。 例如夫妻约定将一方的车辆归另一方所有,只要双方达成了真实的约定意思表示,这个约定就是有效的,不以是否实际过户为生效要件。 总之,婚内财产约定的效力重点在于双方的真实意思表示以及是否符合法律规定。 只要是双方真实意愿的体现,且不违反法律法规的强制性规定,即使未过户,该约定在夫妻之间通常也是有效的,过户与否并非决定其效力的唯一因素。 案情回顾: 小朱与小李系夫妻,二人约定将小朱名下房产归小李所有,但未办理过户登记。后小朱欲出售该房产,小李主张依约定该房归自己,双方产生争议。同时,二人还曾约定小朱的一辆车归小李,车也未过户。 案情分析: 1、对于房产,从物权角度,未办理过户登记物权未变动,房产仍登记在小朱名下。但该约定在夫妻间有效,小朱、小李应按约定履行义务,小朱不应擅自出售。 2、对于车辆,因动产无需办理登记手续,只要双方真实意思表示达成约定,此约定就有效,不以是否过户为生效要件,小李对车辆享有依约定的权利。 |
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