1.房产登记在双方名下的情况：
当房产登记在夫妻双方名下时，一般会被认定为夫妻共同财产。
在面临离婚时，双方首先可以通过协商的方式来对房产进行分割。
比如，双方可以根据各自的意愿、经济状况等因素，商量出一个都能接受的分割方案。
若协商不成，法院通常会综合各种因素进行判决，其中出资情况是重要考量因素之一。
比如一方出资较多，可能在分割时会适当多分得一些份额。
2.贷款未还清且无房产证的情况：
若贷款还没还清，也尚未取得房产证，法院判决房产归属时会充分考虑实际情况。
一般会将房产判给一方所有，剩余的贷款也由这一方来承担，同时会给予另一方相应的经济补偿，补偿数额会根据多种因素确定。
3.婚前首付婚后还贷的情况：
婚前一方支付首付，婚后共同还贷，离婚时房产一般归支付首付一方所有。
对于婚后共同还贷以及房产增值部分，另一方有权要求获得相应补偿。
4.具体分割需考虑多种因素：
具体的分割方式要依据实际情况确定，像双方的出资比例、对房产的贡献等。
离婚前最好咨询专业律师，维护自身权益。

案情回顾:

小朱和小李夫妻离婚时，涉及房产分割争议。房产登记在双方名下，小朱认为自己出资多应多分；贷款未还清且无房产证，对于房产归属两人存分歧；婚前小朱首付婚后共同还贷，小李主张对还贷及增值部分补偿；具体分割因素考虑上也各执一词。

案情分析:

1、房产登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。双方应先协商分割，协商不成法院会综合考量，小朱出资多可能会适当多分。
2、贷款未还清且无房产证时，法院会考虑实际情况，判给一方所有，该方承担剩余贷款并给予另一方经济补偿。
3、婚前小朱首付婚后共同还贷，房产归小朱，小李有权就还贷及增值部分要求补偿。
4、具体分割要依据实际情况，如出资比例、贡献等确定。