网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 婚姻存续期间怎么把房子更名
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
在婚姻存续期间,房子更名常见有以下几种方式:
1.加名:夫妻双方可一同前往当地的房产管理部门,提出房产加名申请。
工作人员会指导双方填写相关表格,并提交身份证明、结婚证、房产证等必要材料。
审核通过后,即可将一方名字添加到房产证上。
此过程一般需按规定缴纳相应税费,具体费用可向相关部门咨询。
2.析产:夫妻双方先协商一致,明确房产份额分配方案。
随后,准备好相关证明材料,如财产分割协议等,一同前往房产管理部门办理析产登记。
这种方式不涉及税费问题,但手续相对复杂,相关材料需准备齐全。
3.买卖:以买卖形式过户,需按照市场价格缴纳多种税费,如契税、增值税等。
双方需签订房屋买卖合同,按流程办理过户手续。
不同地区房产管理部门对更名要求和流程可能不同,办理前应咨询当地相关部门或专业律师,确保手续合法且顺利。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻,婚姻存续期间想给房子更名。小朱主张采用加名方式,认为虽要缴税但操作简单;小李则倾向析产方式,觉得不用缴税更好,双方为此产生争议,最终未达成一致意见,房子更名事宜搁置。

案情分析:

1、加名方式需夫妻双方一同前往房产管理部门申请,提交相关材料并缴纳税费,优点是流程相对常规,能顺利实现加名目的。
2、析产方式虽不涉及税费,但手续复杂,需准备财产分割协议等齐全材料,若材料缺失或协商不一致,可能影响办理进程。
3、买卖形式则需缴纳多种税费,成本相对较高,若非特殊情况,一般较少采用。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/10 5:27:36