问题 | 公婆出钱买房子写夫妻俩名字可以吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于公婆出资购房并写夫妻俩名字的情况,相关要点如下:
1.房产性质认定: 通常这种情况会被视为公婆对夫妻双方的赠与。 从法律层面来讲,该房屋属于夫妻共同财产。 因为房屋登记在夫妻双方名下,按照一般的法律理解,这意味着公婆将房产赠与给了夫妻二人。 2.离婚时的分割方式: 若日后夫妻离婚,一般会按照夫妻共同财产的分割原则来处理。 通常是平均分割,但也会根据具体情况进行适当调整,比如一方对家庭贡献较大等因素。 3.特殊情况说明: 不过,如果公婆能够提供证据证明其出资是明确赠与一方的,比如有书面协议、明确的聊天记录等表明只赠与某一方,那么该房屋就可认定为一方的个人财产。 4.避免纠纷建议: 在实际生活中,为了避免日后可能出现的房产纠纷,建议签订相关协议。 协议中要明确出资情况,比如公婆出资的具体金额、方式等,以及房屋产权归属等重要事宜,保障各方权益。 案情回顾: 小朱和小李结婚后,公婆出资购房并写了小朱和小李夫妻俩的名字。后两人感情破裂闹离婚,争议点在于该房产是夫妻共同财产还是一方个人财产,小朱称是共同财产应平分,小李称公婆出资是赠与自己。 案情分析: 1、一般情况下,公婆出资购房写夫妻俩名字,视为对夫妻双方的赠与,该房产应认定为夫妻共同财产,因为房屋登记在夫妻双方名下符合赠与双方的法律特征。 2、若小李能提供如书面协议、明确聊天记录等证据,证明公婆出资明确是赠与自己,那么该房屋可认定为小李的个人财产,离婚时就不应作为共同财产分割。 3、为避免此类纠纷,公婆出资购房时最好签订协议,明确出资及产权归属等事宜。 |
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