问题 | 婚后买房的份额怎么分配 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后买房的份额分配,一般要根据不同情况来判断:
1.有明确约定份额的情况:如果夫妻双方通过书面协议等方式,清楚地约定了各自在房产中的份额,那么就按照这个约定来处理。 比如,双方在协议中写明一方占60%份额,另一方占40%,那就依此执行。 2.未约定份额的情况:这种情况下,通常视为夫妻共同共有,双方各占一半份额。 这是基于夫妻关系的特殊性和法律的一般规定。 3.一方出资购房的情况:若一方出资购房且只以自己名义登记,除有特殊约定外,一般认定为夫妻共同财产,双方有相应份额。 但如果出资方能够拿出证据,证明其出资且明确表示只归一方所有,比如有书面声明等,那就可认定为一方个人财产,该方享有全部份额。 4.一方父母出资购房的情况:若购房款由一方父母出资,且明确只赠与一方,该方享有全部份额;未明确表示只赠与一方的,一般视为对夫妻双方的赠与,双方各有相应份额。 总之,婚后买房份额分配要综合考虑多种因素,有争议可协商或诉讼解决。 案情回顾: 小朱和小李婚后买房,小朱父母出资大部分房款。小朱主张因父母出资多,自己应占80%份额,小李认为应按夫妻共同共有各占50%份额,双方就房产份额分配产生争议。 案情分析: 1、若小朱和小李有明确书面约定份额,则按约定处理,比如约定小朱60%、小李40%,就依此执行。 2、若未约定份额,通常视为夫妻共同共有,双方各占一半份额。 3、若小朱父母出资且明确只赠与小朱,小朱享有全部份额;未明确表示只赠与小朱的,一般视为对夫妻双方的赠与,双方各有相应份额。 4、若小朱能证明其出资且明确表示只归自己所有,可认定为其个人财产,小朱享有全部份额。 |
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