婚后买房写协议归一方所有确实是有效的，具体说明如下：
一、法律依据
《民法典》有明确规定，夫妻在婚姻关系存续期间，对于所得的财产以及婚前财产，是可以进行约定的。
约定的方式包括归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
并且，这种约定需要采用书面形式。
二、协议有效性条件
在婚后买房时，夫妻双方能够通过书面协议来约定房屋归一方所有。
要使该协议有效，关键在于它必须是双方真实意思的体现，不存在欺诈、胁迫等情况。
同时，协议内容也不能违反法律、行政法规的强制性规定。
三、协议的作用
这样的协议能够清晰明确房屋的归属问题。
特别是在面临离婚情况时，它可以有效避免因房产分割而产生的各种纠纷。
这份协议对夫妻双方都具有法律约束力，双方都应当按照协议的内容来执行。

案情回顾:

小朱和小李婚后买房，双方签订书面协议约定房屋归小朱一方所有。后两人感情破裂准备离婚，小李却主张该房屋应作为夫妻共同财产分割，双方就房屋归属产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，夫妻婚姻关系存续期间对财产可进行约定，小朱和小李书面约定房屋归小朱所有，符合法律规定的约定形式。
2、若该协议是双方真实意思体现，不存在欺诈、胁迫等情形，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，那么协议有效，房屋应归小朱所有，小李主张分割缺乏依据。