1.关于夫妻共同财产中的房屋，在离婚时若还有未还清的贷款，这部分贷款属于夫妻共同债务，需双方共同承担。
比如夫妻共同贷款买房，用于家庭居住，即便离婚，贷款责任也由双方共同承担。
2.确定房屋归属时，通常会综合多方面因素考量。
一方面会看房屋的实际价值，包括房屋的市场评估价等；另一方面会关注双方的出资情况，像首付比例、后续还款金额等，以此确定房屋归谁。
3.取得房屋产权的一方，要给另一方补偿。
补偿金额一般是房屋现值的一半减去未还贷款的一半。
例如房屋现值100万，未还贷款40万，补偿金额就是30万。
4.若双方协商达成一致，可选择将房屋出售，所得款项先扣除贷款，剩余部分再进行分割。
5.若是一方婚前购买房屋，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方。
未归还的贷款是产权登记方个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，离婚时按照顾子女和女方权益原则，由产权登记方补偿另一方。

案情回顾:

小朱和小李夫妻共同贷款买房用于居住，离婚时贷款未还清，就房屋归属及贷款承担产生争议。房屋现值及双方出资情况不明，且对于补偿金额、是否出售房屋等问题也存在分歧。另外，小胡婚前购房婚后与小静共同还贷，离婚时也有房产分割争议。

案情分析:

1、对于小朱和小李共同贷款买房情况，未还清贷款属夫妻共同债务，双方需共同承担。
2、确定房屋归属要综合房屋实际价值、双方出资情况等因素。
3、取得产权一方要按房屋现值一半减去未还贷款一半给另一方补偿。
4、双方协商一致可出售房屋，扣除贷款后分割剩余款项。
5、小胡婚前购房婚后共同还贷，房屋归小胡，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分按原则补偿小静。