问题 | 婚前买的房婚后卖房属于共同房产么 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于婚前购买的房屋在婚后出售的产权归属问题,一般不属于夫妻共同房产,具体情况如下:
1.通常为个人财产: 依据相关法律规定,婚前财产明确属于个人财产,不会因婚姻关系的持续而转变为夫妻共同财产。 例如,一方在婚前用个人积蓄全款购买了一套房屋,在婚后将其出售,那么出售所得的款项,依旧为该房屋原所有人的个人财产。 2.特殊情况需综合判断: 若在婚后对房屋进行了重大修缮等添附行为,比如对房屋进行大规模装修、扩建等,使得房屋价值显著增加。 在这种情况下,因添附行为而增加的那部分价值,可能会被认定为夫妻共同财产。 这是因为婚后夫妻双方可能共同参与或为添附行为付出了一定的财力、精力。 总之,婚前买的房婚后卖房,通常属于原购房人的个人财产,但要根据实际情况综合判断。 案情回顾: 小朱婚前用个人积蓄全款买了一套房,婚后小朱将该房屋出售。小李认为出售所得款项应是夫妻共同财产,双方产生争议。且婚后小胡和小丽帮忙对该房屋进行了大规模装修,使得房屋价值显著增加。 案情分析: 1、根据法律规定,婚前财产为个人财产,不会因婚姻关系转变为夫妻共同财产。小朱婚前全款购房,其出售所得款项通常应属于小朱个人财产,小李主张为夫妻共同财产缺乏法律依据。 2、对于婚后房屋的大规模装修,因小胡和小丽付出了精力,使房屋价值显著增加,这部分因装修添附而增加的价值,可能会被认定为夫妻共同财产,需综合判断。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。