问题 | 婚前房子婚后卖掉离婚怎么分 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
1.关于婚前房子在婚后卖掉所得款项的归属问题,需要明确的是,婚前房子通常属于婚前个人财产,所以婚后卖掉它所得的款项,一般情况下也会被视作个人财产。
这是因为该房产的取得是在婚前,其财产属性具有独立性。 2.不过,若在婚后卖房时,夫妻双方有共同参与的情况,例如共同办理繁杂的卖房手续,包括准备各类文件、与买家沟通协商等;或者一起协商确定合理的卖房价格等,此时所得款项就有可能被认定为夫妻共同财产。 3.一旦被认定为夫妻共同财产,在离婚时通常会按照平均分割的原则处理。 具体会综合考虑双方对卖房行为的贡献程度等多种因素,从而确定各自应得的款项份额。 4.但是,如果有充分证据表明该款项的取得与一方个人财产紧密相关,比如是婚前房子基于市场因素产生的自然增值部分,那么这部分可能依旧归该方所有。 总之,具体分割方式要依据实际情形,结合相关证据及法律规定确定。 案情回顾: 小朱婚前有一套房子,婚后将其卖掉。小胡认为卖房所得款项应是小朱个人财产,小丽则觉得因夫妻共同参与了卖房手续等,应属夫妻共同财产,双方就此产生争议,后二人闹至离婚,涉及该款项的分割问题。 案情分析: 1、一般而言,婚前房子属个人财产,婚后卖掉所得款项通常也视作个人财产,因其房产取得在婚前,财产属性独立。 2、若夫妻共同参与卖房,如共同办理手续、协商价格等,所得款项有可能被认定为夫妻共同财产。 3、若认定为夫妻共同财产,离婚时一般按平均分割原则处理,同时会考虑双方对卖房行为的贡献程度等因素。 4、若有证据表明款项与一方个人财产紧密相关,如婚前房自然增值部分,可能仍归该方所有。 |
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