问题 | 夫妻没离婚怎么把房产归女方 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
若夫妻在未离婚的情况下,想要把房产归到女方名下,有以下两种可行方式:
一、赠与方式 男方与女方需要签订房产赠与合同,在合同中清晰明确地表明男方将房产赠与女方。 签订完成后,双方要一同前往不动产登记部门办理过户登记手续,从而把房产正式登记在女方名下。 需要注意的是,通过这种方式办理房产归属变更时,是需要按照相关规定缴纳相应税费的。 二、夫妻财产约定方式 夫妻双方要签订一份书面的财产约定,在约定中写明该房产归女方所有。 这种约定必须采用书面形式,因为只有这样才对双方具有法律约束力。 不过要清楚,此约定仅在夫妻内部有效,对外不具备对抗第三人的效力。 另外,在完成房产过户手续之前,男方依旧有权对房产进行处分。 所以,为了切实保障女方的权益,应尽快办理房产过户手续。 案情回顾: 小朱和小丽是夫妻,二人未离婚时欲将房产归到小丽名下。小朱起初想通过赠与方式,签订赠与合同并办理过户,但因税费问题有所犹豫。后考虑夫妻财产约定方式,签订书面约定写明房产归小丽,但未及时办理过户,此时小朱欲处分房产,双方产生争议。 案情分析: 1、若采用赠与方式,签订赠与合同后需按规定缴纳税费,完成过户登记手续,房产才正式归小丽。 2、夫妻财产约定需书面形式才具法律约束力,但仅对内有效。在未办理过户前,小朱有权处分房产,小丽若要保障权益,应促使尽快办理过户。 |
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