1.财产分割：
明确夫妻共同财产的具体范围至关重要。
像房产，要收集房产证、购房合同等相关证明；车辆方面，备好行驶证、购车发票等材料；存款则需银行流水等凭证。
若双方协商无法达成一致意见，那就可以向法院提出请求，让法院依据法律规定来进行公平合理的财产分割。
2.子女抚养：
确定子女抚养权归属时，要充分考虑子女自身的意愿，以及双方的抚养能力，包括经济状况、生活环境等。
未取得抚养权的一方，需按照规定支付抚养费，一直到子女成年为止。
3.债务处理：
要清晰分清夫妻共同债务和个人债务。
共同债务需双方共同承担偿还责任，个人债务则由负债一方自行偿还。
4.离婚协议：
签订离婚协议要详细，把财产分割、子女抚养、债务处理等各项事宜，以及违约责任等都明确写清楚。
且协议必须是双方自愿签署，不然可能不具备法律效力。
5.证据留存：
要保留好与离婚相关的各类证据，如聊天记录、通话录音等，以防后续出现纠纷。
女方离婚时应保持冷静、理性，依法维护自身权益。

案情回顾:

小朱和小李感情破裂准备离婚，在财产分割上对房产归属存在争议，协商无果；子女抚养方面，双方都想争取孩子抚养权；债务处理上，对于某些债务是否为共同债务有分歧；离婚协议的条款也未能达成一致，且小朱怀疑小李签署并非自愿；证据留存方面，小朱担心自己的相关证据不足。

案情分析:

1、财产分割上，应依据相关证明材料确定共同财产范围，若协商不成，法院会依法公平分割。
2、子女抚养要综合考虑子女意愿和双方抚养能力确定抚养权，未获抚养权方需付抚养费。
3、债务需分清性质，按规定承担偿还责任。
4、离婚协议应详细明确，且需双方自愿签署才有效。
5、小朱应注意留存好各类相关证据，以备不时之需。