1.婚前买房：
若房产登记在一方名下，一般属于个人财产。
比如一方用自己婚前的积蓄全款购买房屋，并登记在自己名下，这种情况下，离婚时该房产就归这一方所有。
若双方共同出资购买，且登记在双方名下，通常可视为共同财产。
例如双方按一定比例出资付首付、共同还贷款，离婚时一般会按双方的出资比例来分割房产。
2.婚后买房：
一般来说，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常会平均分割。
若一方父母出资购房，明确表示只赠与一方，且登记在该方名下，该房产就属于一方个人财产，离婚时归其所有。
比如父母出资并书面写明只赠与自己的子女。
若双方约定婚后财产归各自所有，那婚后购买的房子也属于各自个人财产，离婚时归各自所有。
总之，离婚时房产的分割需结合具体情形综合判断，若有争议，可通过诉讼来解决。

案情回顾:

小朱和小李结婚前，小朱用自己婚前积蓄全款买房并登记在自己名下。婚后，小胡和小丽共同出资付首付、共同还贷买房且登记在双方名下。小静婚后父母出资购房，明确只赠与她且登记在她名下。后三对夫妻均闹离婚，在房产分割上产生争议。

案情分析:

1、小朱婚前用自己积蓄全款买房且登记在自己名下，根据相关规定，该房产属于小朱个人财产，离婚时应归小朱所有。
2、小胡和小丽婚前共同出资买房且登记在双方名下，此房产可视为共同财产，离婚时一般会按双方的出资比例来分割房产。
3、小静婚后其父母出资购房并明确只赠与她且登记在她名下，该房产属于小静个人财产，离婚时归小静所有。