问题 | 房产婚内赠与妻子怎么办 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
1.房产婚内赠与妻子的一般法律认定:在婚姻关系中,房产婚内赠与妻子这种情况,从法律角度看,通常会被视作对夫妻共同财产的一种处分行为。
比如夫妻共同购买的房产,一方想赠与另一方,这就涉及到财产处分问题。 2.明确赠与一方且过户的情况:若赠与人明确表示该房产只赠与妻子一人,并且按照相关规定办理了过户手续,那么此房产就属于妻子的个人财产。 不过,为保障自身权益,一定要注意保留好赠与的相关证据,像书面协议等,以防后续出现争议时能有依据。 3.未明确赠与一方的情况:要是在赠与过程中,没有明确表示只赠与妻子一方,即便办理了过户手续,该房产还是有可能被认定为夫妻共同财产。 因为在婚姻存续期间,除另有约定外,夫妻一方所得财产一般都属于夫妻共同财产。 4.避免纠纷的建议:为避免日后产生不必要的纠纷,在赠与房产时,最好通过书面协议清晰明确地写明赠与的对象和范围。 同时,还可以向专业律师咨询,了解当地具体的法律规定和操作流程。 案情回顾: 小朱和小丽系夫妻,二人共同购买了一套房产。后小朱想将房产赠与小丽,办理了过户手续,但未明确表示只赠与小丽一人。后来夫妻感情破裂闹离婚,对于该房产的归属产生争议,小丽认为是自己个人财产,小朱则认为是夫妻共同财产。 案情分析: 1、小朱赠与房产给小丽且办理过户,因未明确表示只赠与小丽一人,根据相关法律,即便过户,此房产仍有可能被认定为夫妻共同财产。 2、若小朱当初明确表示只赠与小丽并保留好相关书面协议等赠与证据,完成过户后,该房产就属于小丽个人财产。此次争议就是因未明确赠与对象引发。 |
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