问题 | 农村宅基地房屋怎么分割出来 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
农村宅基地房屋的分割,要依据不同情形来妥善处理,具体如下:
一、家庭成员之间的分割 在农村,不少宅基地房屋属于家庭共有财产。 这种情况下,家庭成员可以先尝试通过友好协商的方式来分割房屋,大家坐下来,心平气和地讨论,明确每个家庭成员具体能分得的份额。 比如,根据各自对房屋建设所付出的劳动、投入的资金等方面来确定份额。 若家庭成员之间无法协商达成一致意见,那就可以向人民法院提起诉讼。 法院在处理时,会综合多方面因素,像家庭成员对房屋的实际贡献大小,以及每个家庭成员的实际居住需求等,来做出公平合理的分割判决。 二、因继承导致的分割 当涉及到继承问题时,要按照法定继承或者遗嘱继承的规定来办理。 在法定继承的情况下,同一顺序的继承人继承遗产的份额,通常是均等的。 当然,如果存在特殊情况,比如对被继承人尽了主要赡养义务的继承人,在分配遗产时可以适当多分。 而如果有遗嘱,那就严格按照遗嘱的内容进行分割,充分尊重被继承人的意愿。 三、离婚时的分割 要是房屋属于夫妻共同财产,在离婚时,一般会根据夫妻双方的实际状况来分割。 比如,考虑双方的经济收入情况,是否还有其他稳定的住所等。 同时,会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。 比如,女方经济条件较差且需要抚养子女,在分割时可能会适当多分一些。 需特别注意的是,宅基地的所有权归集体所有,我们分割的只是宅基地上房屋的使用权或者所有权。 案情回顾: 小朱与小李是夫妻,后感情破裂准备离婚,涉及农村宅基地房屋分割。该房屋属家庭共有财产,且双方对各自份额存在争议,同时女方小李经济较差且需抚养子女,主张应多分房产,小朱则认为应平均分割,双方争执不下。 案情分析: 1、此房屋作为家庭共有财产,若协商不成,可向法院起诉。法院会综合考量家庭成员对房屋建设的劳动、资金投入等实际贡献,以及居住需求等因素进行分割。 2、鉴于此为离婚时的房产分割,应根据夫妻双方实际状况,遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。小李经济条件差且需抚养子女,分割时可能会适当多分。 3、需明确分割的只是宅基地上房屋的使用权或者所有权,宅基地所有权归集体所有。 |
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