关于婚前房子婚后贷款是否算共同财产的问题，需要根据不同情况来具体分析：
一、房产的归属情况
婚前一方购买的房子，若登记在该方名下，从法律角度来讲，一般会认定该房产属于其婚前个人财产。
这是因为在婚前，购买房产的资金以及相关的购房行为主要是由一方独立完成的，该房产与另一方通常没有直接的经济关联。
比如，一方在婚前用自己的积蓄支付了房屋的首付款，并以自己的名义签订购房合同和办理贷款手续，那么在这种情况下，房产在本质上属于购买方的个人财产。
二、婚后还贷部分的性质
婚后夫妻共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产。
在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入通常被视为共同财产，用于偿还房贷的资金往往也是来源于夫妻双方的共同收入。
离婚时，由产权登记一方对另一方进行补偿。
补偿的计算会综合考虑婚后共同还贷支付的款项总额、相对应财产增值部分等因素。
三、特殊约定的效力
若夫妻双方另有书面约定，比如约定婚后房产及还贷部分均为共同财产等，则按照约定执行。
总之，婚前房子本身一般是个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分在无特殊约定下属于夫妻共同财产。

案情回顾:

小朱婚前贷款买了一套房，登记在自己名下。婚后小朱和小李共同还贷。后来两人感情破裂准备离婚，小李认为房子婚后还贷部分及增值部分应算共同财产要求分割，小朱则觉得房子是自己婚前买的，小李无权分割，双方产生争议。

案情分析:

1、从房产归属看，小朱婚前购房且登记在自己名下，该房产本身一般认定为小朱的婚前个人财产，因为购房行为主要是小朱婚前独立完成的。
2、关于婚后还贷部分，小朱和小李婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时小朱应给小李补偿。
3、若小朱和小李有书面特殊约定，则按约定执行。