问题 | 婚后老人给买的房子怎么办 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后老人给买的房子,其归属问题需根据不同情况来确定,以下为您详细介绍:
一、一方父母全额出资且登记在己方子女名下 在这种情况下,依据相关法律规定,此房产被视为对自己子女一方的赠与。 例如,男方父母全额出资购买了一套房子,并将房产登记在男方名下。 这种安排是父母明确表示对自己子女的单独赠与,所以该房产属于夫妻一方的个人财产。 在离婚时,另一方是无权对该房产进行分割的。 二、一方父母全额出资但登记在双方名下 一般而言,这种情况会被视为对夫妻双方的赠与。 比如,女方父母全额出资买房后,将房产登记在夫妻双方名下。 这表明父母的意愿是让房产成为夫妻共同财产,所以在离婚时,通常会按照均等的原则对该房产进行分割。 三、双方父母出资购买 不论房产登记在一方名下还是双方名下,该房产通常都会被认定为夫妻共同财产。 例如,双方父母各自出资一部分购买了一套房子,无论登记情况如何,离婚时都会按照双方父母的出资份额等因素来对房产进行分割。 四、一方父母部分出资 出资部分一般视为对己方子女的赠与。 例如,男方父母出资一部分,剩余部分由夫妻双方共同还贷。 这种情况下,房产会被认定为夫妻共同财产,在分割时会充分考虑出资等相关因素。 案情回顾: 小朱与小李婚后,小朱父母全额出资买了房,登记在小朱名下。后二人闹离婚,小李主张分割该房产,小朱认为是其个人财产。此外,小胡与小丽婚后,小丽父母全额出资买房登记在双方名下,离婚时房产分割也起了争议。小静与配偶婚后双方父母出资购房,登记情况不同,分割时亦有分歧。 案情分析: 1、小朱父母全额出资且登记在小朱名下,依据法律规定,此房产视为对小朱一方的赠与,属于小朱个人财产,小李无权分割。 2、小丽父母全额出资登记在双方名下,表明是对夫妻双方的赠与,离婚时通常按均等原则分割。 3、小静夫妻的房产,因双方父母出资,不论登记情况,均认定为夫妻共同财产,分割时会考虑出资份额等因素。 |
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