离婚时，若涉及有房贷的房子，通常有以下几种处理方式：
一、协商处理
夫妻双方可以心平气和地坐下来，共同商讨房子的归属问题。
一般会确定房子归其中一方所有，而得到房子的这一方需要继续承担房贷的偿还责任。
同时，为了体现公平，这一方要对另一方给予相应的经济补偿。
补偿的金额可以根据房屋的实际价值、双方的出资情况等因素来确定。
协商达成一致意见后，双方需要通过签订离婚协议的方式，将这些约定清晰、明确地写下来，确保双方的权益都能得到保障。
二、出售房产
当夫妻双方都不想要这套房子，或者经过多次协商仍无法就房子的归属达成一致时，选择出售房产是一个可行的办法。
房产出售后，首先要用售房款来偿还剩余的房贷。
偿还完房贷后，剩余的款项会由双方按照之前的约定进行分割。
如果没有约定，就按照法律规定来分割，通常会考虑双方对房屋的出资、贡献等情况。
三、法院判决
要是双方经过反复协商还是无法达成一致，那就只能通过法律途径，向法院提起诉讼。
法院在审理这类案件时，会综合考虑多种具体情况，比如双方的经济状况，包括收入水平、财产状况等，以及双方对房屋的贡献，像购房时的出资比例、装修投入等。
之后，法院会根据这些情况作出判决，一般会判决房屋归一方所有，由该方承担剩余房贷，并给予另一方相应的补偿。

案情回顾:

小朱和小李离婚时，涉及有房贷的房子归属问题产生争议。小朱想获得房子并承担房贷，给小李经济补偿；小李则想出售房产分售房款。双方多次协商无果，最终小李向法院起诉。

案情分析:

1、协商处理方面，若小朱和小李能协商一致，确定房子归属、房贷承担及补偿金额等，并签订离婚协议，就能和平解决房产问题。但本案中双方未协商成功。
2、出售房产上，因双方对房子归属分歧大，未达成出售共识，所以此方式在本案中未实施。
3、法院判决时，会综合考虑双方经济状况、对房屋贡献等情况作出判决，确定房屋归属、房贷承担及补偿事宜。