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问题 农村拆迁离婚房怎么分
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
农村拆迁离婚时房屋的分割,是一个需要根据不同情况仔细分析的问题,以下为您详细阐述:
一、被拆迁房屋为一方婚前财产
若拆迁房屋是一方在婚前自行建造或者购买的,从法律角度来讲,该房屋属于婚前个人财产。
所以,拆迁后所得到的房屋或者补偿款,一般情况下仍然归该方所有。
不过,在现实生活中,可能会出现婚后对房屋进行添附的情况。
这种情况下,房屋因添附行为而产生的增值部分,就可能需要根据双方的实际贡献等因素进行合理分割。
二、被拆迁房屋为夫妻共同财产
当面临拆迁时,拆迁所得的房屋或者补偿款自然也属于夫妻共同财产。
按照法律规定和公平原则,在离婚分割时,原则上应平均分割。
当然,也要考虑到双方在房屋建造、购买过程中的实际贡献等具体情况。
三、涉及家庭共有财产
在农村,房屋可能会涉及家庭共有情况,此时,在进行离婚房屋分割时,不能简单地将房屋全部视为夫妻共同财产进行分割。
而是需要先依据相关证据和法律规定,将夫妻共同财产部分从家庭共有财产中准确地析出,然后再对析出的这部分夫妻共同财产进行分割。
总之,具体的分割方案要综合考虑房屋的性质、来源、双方贡献等多方面因素,同时还要结合相关法律法规和实际证据来确定。

案情回顾:

小朱与小李婚后因农村房屋拆迁及离婚时房屋分割产生争议。小朱婚前有自建房,婚后二人对房屋进行了装修;婚后夫妻又共同出资买了一套房;此外,他们还与小李父母共同建造了房屋。离婚时,对于这些拆迁房屋及补偿款的分割,双方无法达成一致。

案情分析:

1、对于小朱婚前房屋,该房屋本身属小朱婚前个人财产,拆迁所得一般归小朱,但婚后装修使房屋增值部分,应根据双方实际贡献合理分割。
2、婚后共同出资购买房屋拆迁所得,属于夫妻共同财产,原则上应平均分割,同时考虑双方在购买过程中的实际贡献。
3、涉及家庭共有房屋,需先析出夫妻共同财产部分,再对这部分进行分割。
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更新时间:2025/4/11 19:43:50