问题 | 父母买的房子算自己的吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于房产归属问题,需要根据不同情况来具体分析:
1.登记在自己名下: 当父母明确表达房子是赠与给你的,并且完成了将房屋登记在你名下这一重要步骤时,依据相关法律条款,该房屋通常可被认定为你的个人财产。 这是因为房屋登记具有公示公信的效力,登记在谁名下,在一般情况下就表明谁对该房屋享有所有权。 2.登记在父母名下: 若房屋登记在父母名下,在一般情形下,房屋的所有权归属于父母,并不属于你的财产。 不过,也存在特殊约定的情况,但要认定借名买房,需要有充分的证据来证明。 3.婚后购买情况: 如果是婚后父母出资购买房产,登记在自己子女一方名下,按照民法典相关司法解释,若无特别约定,一般视为对自己子女一方的赠与,属于个人财产。 若登记在双方名下,一般视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。 案情回顾: 小朱与小丽婚后,小朱父母出资购房。小朱父母明确表示房子赠小朱,登记在小朱名下。后小朱与小丽感情破裂闹离婚,小丽主张房产为夫妻共同财产,小朱则称是其个人财产,双方就房产归属产生争议。 案情分析: 1、根据法律规定,婚后父母出资购房,登记在自己子女一方名下,若无特别约定,视为对自己子女一方的赠与。本案中,小朱父母明确表示房子赠小朱且登记在其名下,该房产应认定为小朱个人财产。 2、小丽主张房产为夫妻共同财产缺乏法律依据。因小朱父母有明确的赠与意思表示且完成登记,符合相关法律规定,故该房产不属于夫妻共同财产。 |
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