问题 | 爸爸给的房子算夫妻共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于父亲赠与子女房产是否属于夫妻共同财产的问题,需要分情况具体分析:
一、婚前赠与情况 当父亲在子女结婚前将房子赠与该子女时,在一般情形下,此房产属于子女的婚前个人财产,而非夫妻共同财产。 这是因为从法律角度而言,婚前获得的财产通常会被认定为个人财产。 在实际生活中,比如一对年轻情侣准备结婚,男方的父亲在他们登记结婚前,将名下的一套房产过户给男方,这种情况下,该房产就是男方的婚前个人财产。 即使日后两人结婚,这套房产也不会因为婚姻关系的存在而转变为夫妻共同财产。 二、婚后赠与情况 若父亲在子女婚后赠与房子,且没有明确表示只赠与自己子女一方,依照法律规定,该房产通常会被认定为夫妻共同财产。 例如,夫妻结婚多年后,女方的父亲赠给女方一套房产,但没有特别说明只给女方一人,那么这套房产就属于夫妻共同财产。 但如果父亲在赠与时,通过书面协议等明确表明房子只赠与自己的子女,那么该房产则属于受赠子女一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。 综上所述,判断的关键在于赠与的时间以及赠与人是否有明确的意思表示。 案情回顾: 小朱和小李准备结婚,小朱父亲在登记前赠房给小朱。婚后,小胡父亲赠房给小胡,未明确只赠小胡一人。之后,小丽父亲赠房给小丽,有书面协议表明只赠小丽。现争议点在于这些受赠房产是否属于夫妻共同财产。 案情分析: 1、小朱婚前受赠房产,按照法律规定,婚前获得财产通常为个人财产,所以此房是小朱婚前个人财产,不会因结婚转变为夫妻共同财产。 2、小胡婚后受赠房产,赠与人未明确只赠小胡一人,依照法律,该房产通常应认定为夫妻共同财产。 3、小丽婚后受赠房产,因赠与人有明确意思表示只赠小丽,所以该房产属于小丽个人财产,不属于夫妻共同财产。 |
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