问题 | 婚前房子写老婆名字离婚后归谁 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于婚前房子写老婆名字离婚后的归属问题,需要根据不同情形具体分析,以下为您详细阐述:
一、赠与情况 在婚前购房时,如果男方将房子写老婆名字,是基于明确的赠与意思表示,并且房产已经完成了过户登记手续。 从法律角度来看,这种情况下,一般会将该房产视为女方的个人财产。 这是因为赠与行为一旦完成,房产的所有权就发生了转移。 离婚时,按照法律规定和这种房产性质的认定,该房产通常就归女方所有。 比如,男方出于对女方的爱意,明确表示将房产赠与女方并完成过户,那么离婚时女方就有权拥有该房产。 二、共同出资情况 若男方能够提供充分的证据,证明购房款是由双方共同出资的,即便房产登记在女方名下,此房产也可能被认定为夫妻共同财产。 离婚时,通常会按照夫妻共同财产的分割原则来处理。 具体分割时,会综合考虑多方面因素,例如双方的出资比例,哪一方对房屋的贡献更大等。 一般会先由双方进行协商分割,如果双方无法协商达成一致意见,那么就由法院根据具体的案件情况,依法作出公正的判决。 总之,婚前房子写老婆名字离婚后的具体房产归属,要结合实际发生的情况以及相关的证据来最终确定。 案情回顾: 小朱婚前买房写了老婆小丽的名字,后两人离婚,就房产归属产生争议。小朱称购房款是双方共同出资,小丽则认为是小朱对自己的赠与,房产应归自己。 案情分析: 1、若小朱能证明购房款是双方共同出资,即便房产登记在小丽名下,此房产可能被认定为夫妻共同财产。离婚时会按夫妻共同财产分割原则处理,综合考虑出资比例等因素。 2、若小朱是基于明确赠与意思表示且完成过户登记,从法律角度看,该房产一般视为小丽个人财产,离婚时房产通常归小丽所有。 |
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