通常来讲，二手房的卖方得由夫妻双方进行签字。
依据相关的法律条例，在夫妻处于婚姻关系存续期间所获取的财产，除非有另外的约定，不然都属于夫妻共同的财产。
针对这些共同财产的处理事宜，一般情况下都需要夫妻两人一同签字才行。
要是仅仅只有一方签字，那么很有可能会让合同出现效力方面的瑕疵，在后续的交易进程里很可能会引发各种纠纷，就像另一方不认可这笔交易或者声称合同无效之类的情况。
然而，如果这套房产是属于夫妻其中一方的个人财产，又或者夫妻双方已经有了明确的约定，表明仅由一方签字就可以，那这种情况下仅一方签字或许也是有效的。
因此，卖方在开展二手房交易的时候，最好是能够让夫妻双方一起签字，这样就能很好地避免可能会出现的潜在法律风险。

案情回顾:

小朱欲出售一套二手房，其妻子小丽未签字。该房是二人婚姻存续期间所得财产，依法应属夫妻共同财产，通常需双方签字。现仅小朱签字，之后小胡有意购买此房并付了定金，而小丽却表示不认可该交易，争议由此产生。

案情分析:

1、依据法律，婚姻存续期间的房产一般为夫妻共同财产，需夫妻双方签字，仅小朱一方签字会使房屋买卖合同效力存在瑕疵。
2、若此房产为小朱个人财产，或者夫妻二人此前有约定仅一方签字即有效，那么情况则有所不同。为避免潜在法律风险，卖方应确保夫妻双方均签字。