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问题 与父母共有的房产离婚怎样分割
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
在处理离婚时涉及与父母共有的房产分割问题时,需依据不同情况妥善应对,以下为您详细介绍:
一、明确房产份额
确定夫妻双方及父母在房产中各自所占份额是关键的第一步。
若各方此前有书面约定份额,那么就按照该约定严格执行。
若没有书面约定,一般视为按份共有。
此时,通常会综合多方面因素来确定份额,其中各方的出资情况是重要考量因素。
例如,夫妻双方和父母在购房时各自出资的金额、支付的方式等,都会作为确定份额的依据。
二、分割夫妻共同份额
对于属于夫妻共同的房产份额部分,离婚时一般遵循均等原则进行分割。
即夫妻双方平均分配这部分房产份额。
但如果一方存在过错行为,这是为了保护无过错方的合法权益。
三、不影响父母份额
父母的房产份额不会因为夫妻离婚而受到影响,始终归父母所有。
这是基于房产共有关系的法律规定,保障了父母的财产权益。
在实际操作过程中,可能需要通过协商、评估房产价值等方式,来确定具体的分割方式。
例如,一方取得房产并给予另一方相应的经济补偿等。
若双方无法协商达成一致意见,可向法院提起诉讼,由法院依据相关法律规定作出公正的判决。

案情回顾:

小朱与小李离婚时,涉及与双方父母共有的一处房产分割问题。争议点在于房产份额不明且无书面约定,以及小朱怀疑小李存在家庭暴力行为影响份额分配。最终双方协商无果诉至法院。

案情分析:

1、关于房产份额,因无书面约定,应视为按份共有,需综合各方出资情况等因素确定各自份额,
2、对于夫妻共同份额部分,若小李确实存在家庭暴力行为,根据法律规定,在分割时小李可能会少分或者不分,以保护无过错方小朱的合法权益。
3、父母的房产份额不受夫妻离婚影响,始终归父母所有。法院会依据相关法律规定作出公正判决。
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更新时间:2025/4/13 16:03:15