问题 | 房子只写老公名字属于共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于房子只写老公名字是否属于共同财产的问题,需要分不同情况来具体判断:
一、婚后购买的情况 婚后购买的房屋,即便只登记在老公名下,多数情况下属于夫妻共同财产。 在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入通常都被视为共同财产。 例如,夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等,都属于共同财产的范畴。 当用这些共同财产去购置房产时,无论房产登记在谁的名下,从法律角度来讲,都应认定为夫妻共同所有。 二、婚前购买的情况 如果房子是老公在婚前个人出资购买的,并且登记在他自己名下,那么此房屋属于老公的个人财产。 三、有特殊约定的情况 若夫妻双方通过书面形式约定,明确表示该房屋归老公个人所有,那就按照这个约定来确定房产的归属。 总之,判断房屋是否为夫妻共同财产,需综合考虑购房时间、资金来源以及双方是否有特别约定等多方面因素。 案情回顾: 小朱和小丽婚后打算买房,用共同积蓄付了首付,贷款也是两人共同偿还,但房产证上只写了小朱的名字。后来两人感情破裂闹离婚,小丽认为房子是共同财产,小朱却觉得写自己名字就是个人财产,双方产生争议。 案情分析: 1、从购房时间看,此房是婚后购买。在婚姻关系存续期间,夫妻双方收入视为共同财产,用共同财产购置房产,即便只登记在小朱名下,按法律规定应认定为夫妻共同财产。 2、从资金来源看,首付及贷款偿还都是夫妻共同承担,不存在一方单独出资情况,所以该房屋属于夫妻共同财产,小丽的主张有法律依据。 |
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