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问题 婚前全款房婚后拆迁怎么算的
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
婚前全款房婚后拆迁的相关计算,常见情况主要有以下两种:
一、房屋补偿方面
若拆迁政策是按照房屋面积来进行补偿,这其中就涉及到房屋的产权归属问题。
因为该房屋是在婚前由个人全款购买的,从法律角度来看,其产权明确属于购买者个人。
在这种情况下,拆迁所得的房屋补偿款或者通过拆迁置换得到的房屋,本质上是婚前个人财产的一种转化形式。
二、人口补偿方面
有些拆迁政策中会有按照人口进行补偿的部分。
例如,根据家庭人口数量给予一定的安置费用等。
这种情况下,婚后因家庭成员身份而获得的这部分人口补偿款,其性质通常应认定为夫妻共同财产。
例如,一个家庭有夫妻二人,按照每人5万元的标准给予人口安置费,那么这10万元就属于夫妻共同财产。
在离婚时,这部分财产就需要按照法律规定进行分割。
总之,要准确判断婚前全款房婚后拆迁所得财产的性质,关键在于区分拆迁补偿是基于房屋本身还是人口因素。

案情回顾:

小朱婚前全款购买一套房,婚后该房拆迁。拆迁补偿包含按房屋面积补偿和按人口补偿两部分。小朱认为全部拆迁款都是其个人财产,其配偶小李则认为应按夫妻共同财产分割,双方产生争议。

案情分析:

1、对于按房屋面积补偿部分,因房屋是小朱婚前全款购买,产权属其个人,拆迁所得的对应房屋补偿款或置换房屋,是婚前个人财产转化形式,应认定为小朱个人财产。
2、对于按人口补偿部分,婚后因家庭成员身份获得的人口补偿款,性质通常认定为夫妻共同财产,在离婚时需按法律规定分割。
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更新时间:2025/4/15 3:51:12