问题 | 婚前全款房婚后拆迁怎么算的 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚前全款房婚后拆迁的相关计算,常见情况主要有以下两种:
一、房屋补偿方面 若拆迁政策是按照房屋面积来进行补偿,这其中就涉及到房屋的产权归属问题。 因为该房屋是在婚前由个人全款购买的,从法律角度来看,其产权明确属于购买者个人。 在这种情况下,拆迁所得的房屋补偿款或者通过拆迁置换得到的房屋,本质上是婚前个人财产的一种转化形式。 二、人口补偿方面 有些拆迁政策中会有按照人口进行补偿的部分。 例如,根据家庭人口数量给予一定的安置费用等。 这种情况下,婚后因家庭成员身份而获得的这部分人口补偿款,其性质通常应认定为夫妻共同财产。 例如,一个家庭有夫妻二人,按照每人5万元的标准给予人口安置费,那么这10万元就属于夫妻共同财产。 在离婚时,这部分财产就需要按照法律规定进行分割。 总之,要准确判断婚前全款房婚后拆迁所得财产的性质,关键在于区分拆迁补偿是基于房屋本身还是人口因素。 案情回顾: 小朱婚前全款购买一套房,婚后该房拆迁。拆迁补偿包含按房屋面积补偿和按人口补偿两部分。小朱认为全部拆迁款都是其个人财产,其配偶小李则认为应按夫妻共同财产分割,双方产生争议。 案情分析: 1、对于按房屋面积补偿部分,因房屋是小朱婚前全款购买,产权属其个人,拆迁所得的对应房屋补偿款或置换房屋,是婚前个人财产转化形式,应认定为小朱个人财产。 2、对于按人口补偿部分,婚后因家庭成员身份获得的人口补偿款,性质通常认定为夫妻共同财产,在离婚时需按法律规定分割。 |
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