在离婚这个特殊的时刻，关于房贷的处理是一个关键问题。
首先得明确房屋的产权归属，这是后续一切事宜的基础。
倘若房屋属于夫妻共同财产，一般情况下会由双方进行协商，确定将房屋归属于其中一方，然后由这一方来承担剩余的贷款。
而对于未取得房屋产权的那一方，他可以依据自己已支付的贷款以及相应的增值部分，向对方提出补偿要求。
要是房屋是一方在婚前的个人财产，那么婚后的还贷部分以及相应的增值部分就属于夫妻共同财产。
此时，承担房贷的一方就有权利要求对方给予相应的补偿。
并且，双方一定要清楚地明确剩余贷款的偿还责任，这样才能避免在后续的生活中因为房贷问题而产生纠纷。
在实际处理过程中，我们强烈建议双方通过友好协商来达成一致意见。
如果双方无法协商解决，那么就可以向法院提起诉讼，由法院根据具体的情况进行公正的判决。
这样能够确保双方的合法权益都得到合理的保障。

案情回顾:

小朱和小李离婚时，在房贷处理上产生争议。房屋是婚后购买属夫妻共同财产，但剩余房贷偿还及房屋归属协商不下。小朱想获得房屋产权但不愿独自承担剩余贷款，小李则要求合理补偿。

案情分析:

1、房屋属夫妻共同财产，若协商确定房屋归一方，该方应承担剩余贷款，未取得产权方有权就已付贷款及增值部分要求补偿。
2、若协商不成诉至法院，法院会综合具体情况，如双方经济状况、对房屋贡献等，公正判决，保障双方合法权益。