当房屋属于夫妻共同财产时，在离婚这个情境下，通常会展开一系列关于房屋归属以及后续还款等事宜的协商。
倘若一方最终取得了房屋的所有权，那么就有责任对另一方进行补偿。
这种补偿款的支付方式较为灵活，既可以在房屋剩余贷款清偿完毕之后再进行支付，这样能确保双方在经济上的清晰结算；也可以在离婚协议中明确约定，由取得房屋的一方继续承担贷款的偿还责任，等贷款全部清偿完毕之后，再支付补偿款给另一方。
而如果双方都不主张对房屋拥有所有权，那么可以在离婚之后将房屋进行拍卖，然后就拍卖所得的价款进行分割。
同时，在这个过程中也要约定好房屋贷款的清偿责任，明确由哪一方来承担剩余贷款的偿还。
无论采用何种方式来处理夫妻共同财产中的房屋问题，都务必在离婚协议中清晰、明确地约定好房屋的处理方式以及相关的责任。
只有这样，才能有效地避免后续可能出现的各种纠纷。
如果双方无法通过协商达成一致意见，那么就可以向法院提起诉讼，由法院根据具体的案件情况作出公正的判决。

案情回顾:

小朱与小丽离婚，涉及夫妻共同房产分割。小朱主张房屋所有权，小丽认为应拍卖房产分价款，双方就房屋归属及贷款偿还、补偿款支付等问题产生争议，协商无果后诉至法院。

案情分析:

1、若小朱最终取得房屋所有权，应按约定对小丽进行补偿，补偿款支付方式可在贷款清偿后支付或按离婚协议约定执行。
2、若双方都不主张所有权，房屋拍卖后，应明确贷款清偿责任，就拍卖价款进行分割，以保障双方合法权益，避免后续纠纷。