问题 | 离婚一方放弃房产怎么变更要费用吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
离婚时,若一方主动放弃房产,可通过办理房产过户手续来实现房产归属的变更。
在费用方面,主要牵扯到税费等。 倘若该房产属于夫妻共同财产,那么首先得办理析产手续,把房产的份额清晰地划分出来,这个过程一般需要缴纳登记费等数额较少的费用。 之后,放弃房产的那一方要积极配合办理过户事宜,此时需要缴纳契税(通常是按照房产的评估价按一定比例来缴纳)等税费。 需要注意的是,具体的费用标准在各地可能会有所不同。 办理过户手续时,双方务必提交离婚协议、房产证明等相关材料,然后前往不动产登记部门办理变更登记。 整个变更房产的过程必须按照法定的程序来进行,这期间会产生一定的费用,然而具体的金额得依据实际情况来确定。 所以,在办理房产过户变更时,双方要清楚了解相关费用及程序,以确保办理过程的顺利进行。 案情回顾: 小朱和小李离婚,小朱主动放弃房产。在办理房产过户时,因房产为夫妻共同财产,需先析产,缴纳登记费等。小朱配合过户需缴契税,双方就契税缴纳比例及登记费标准存在争议,影响了过户进程。 案情分析: 1、关于契税缴纳比例,因通常按房产评估价一定比例缴纳,若房产评估价确定存在分歧,或对具体比例理解不一致,就易产生争议,影响过户。 2、登记费等标准各地不同,若小朱和小李对当地具体标准不清楚,或认为标准不合理,也会导致争议,需明确当地规定以顺利办理过户。 |
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