1.首先，双方必须齐心协力，通过充分的沟通与协商，达成一个明确且统一的意见，以此来确定那套期房究竟归属于哪一方。
这一步至关重要，只有双方在这个关键问题上达成一致，后续的办理流程才能顺利推进。
2.接着，要着手准备一系列相关的材料。
倘若是通过协议离婚的方式来处理期房归属问题，那么就需要准备好离婚协议，这份协议要详细地规定好期房的归属等相关事宜；倘若是通过诉讼离婚，那就需要准备好判决书或调解书，这些法律文书能够明确地表明期房的归属情况。
3.之后，携带准备好的材料前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。
在办理过程中，需要提交上述提到的各种材料，
4.不动产登记中心会对提交的所有材料进行严格的审核。
如果材料齐全且符合相关规定，那么就会为期房办理产权变更登记，将期房正式登记在一方的名下，从此这方就拥有了期房的产权。
5.在办理整个过程中，很可能需要缴纳一定的相关税费，而具体需要缴纳的税费金额则要根据当地的政策来执行。
不同地区在税费方面的规定可能会有所不同，所以在办理之前，最好咨询一下当地的不动产登记中心或者专业的律师，这样可以确保办理过程顺利进行，避免出现不必要的麻烦。

案情回顾:

小朱和小李离婚涉及期房归属问题。双方就期房归谁争执不下，后协商确定归属。若协议离婚准备离婚协议，诉讼离婚则准备判决书或调解书。随后携材料到不动产登记中心办过户，审核通过则变更产权，办理中税费缴纳存争议。

案情分析:

1、双方对于期房归属的协商是关键，若无法达成一致，后续流程难以推进，可能需要通过法律途径解决。
2、准备材料环节，不同离婚方式对应不同材料，务必准确齐全，否则影响过户办理。
3、不动产登记中心审核严格，材料不符合规定将无法顺利完成产权变更。
4、税费缴纳因地区政策而异，需提前了解，以免产生不必要纠纷。