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问题 离婚房子给孩子了一方有权卖吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
根据法律的明确规定,当离婚时把房子给到孩子,那么此房子的所有权就已经转移到了孩子的名下。
这意味着,在这种特定情形之下,倘若没有获得孩子的同意,其中一方是绝对没有权利擅自将该房屋进行出售的。
之所以会这样,是因为房屋的所有权已然归属孩子所有,只有孩子自身才具备对房屋的处分权力。
一旦一方私自决定出售房屋,这种行为很可能会被认定为无权处分行为。
一旦被认定为无权处分,就极有可能引发合同无效等一系列严重的法律后果。
需要特别注意的是,如果孩子属于无民事行为能力人或者是限制民事行为能力人,那么其法定代理人(通常就是父母)在满足一定条件的情况下,是可以代为处理房屋相关事务的。
但是,即便如此,也不能随意地就将房屋出售出去。
总而言之,在离婚后把房子给到孩子这个大前提下,一般情况下,其中一方是没有权利将房屋出售的,除非出现了特殊的情况,并且这些特殊情况是完全符合法律规定的。
只有在符合法律规定的特殊情况下,才可能允许对房屋的处置进行相应的调整。

案情回顾:

小朱和小李离婚时将房子给了孩子小静。后来,小朱未经小静同意,擅自打算将房子出售。小李得知后表示反对,认为小朱无权这么做,双方就此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,离婚时房子给孩子,所有权已转移至孩子名下,小朱在未获小静同意的情况下,擅自出售房屋属于无权处分行为,可能导致合同无效等法律后果。
2、若小静是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,小朱作为法定代理人虽在满足一定条件下可代为处理房屋事务,但也不能随意出售房屋,小朱的行为缺乏合法依据。
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更新时间:2025/5/28 14:30:20