婚前买房婚后办证这一情况，从法律角度来看，一般是不会被认定为共同财产的。
在法律规定中，一方的婚前财产明确为夫妻一方的个人财产。
就拿婚前买房来说，当房产证登记之前，房子的产权就已然确定是购房方的了。
而婚后办证，仅仅只是办理了相关的房产登记手续而已，这并不会对房子原本的产权性质产生改变。
不过，如果婚后夫妻双方共同参与还贷，那么这里面婚后共同还贷的那部分以及与之对应的房产增值部分，就属于夫妻共同财产了。
但要是婚后甲和乙一起共同还贷，那么婚后共同还贷的金额以及其产生的增值部分，甲和乙是可以进行协商并决定如何分割的。
总而言之，通常情况下，婚前买房婚后办证是不算共同财产的，不过共同还贷部分以及其增值部分除外。
这一规定旨在明确婚前财产的归属以及婚后共同行为对财产性质的影响，以保障各方的合法权益。

案情回顾:

小朱婚前购买了一套房产，婚后才办理房产证。后来小朱和小李感情破裂准备离婚，小李认为该房产应作为夫妻共同财产分割，小朱则主张是其个人财产，争议焦点在于此房是否为夫妻共同财产。

案情分析:

1、根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。小朱婚前买房，在房产证登记前产权已确定归小朱，婚后办证只是办理登记手续，不改变房产原本产权性质，所以该房原则上属小朱个人财产。
2、若婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应房产增值部分属夫妻共同财产。若小朱和小李有共同还贷情况，这部分及增值部分可协商分割。