问题 | 婚后买房丈夫能私自过户给他父母吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
一般来说,婚后买的房子大多都属于夫妻共同财产。
要是丈夫偷偷地把房子过户给了他的父母,那得具体情况具体分析。 如果妻子压根就没同意,那丈夫这行为就很可能属于无权处分。 按照法律的规定,那些没权处分东西的人,把不动产或者动产转让给接受的人的时候,原来的所有权人是有权利把东西追回来的。 不过,如果接受的人是善意的,也就是他不知道这房子不属于丈夫,然后还取得了这不动产或者动产的所有权,那原来的所有权人就只能向没处分权的人请求赔偿损失。 要是妻子清楚地知道并且同意了丈夫的这种行为,又或者丈夫通过合法的程序拿到了妻子的授权,那过户这个行为通常就是有效的。 总之,婚后买房的产权归属这事儿挺复杂的,丈夫私自把房子过户给父母的行为到底有没有效,就得看具体的法律事实以及相关的证据。 要是真出现了争议,那通过法律途径去解决就是个不错的办法。 案情回顾: 小朱与小李婚后买了一套房。后小朱未经小李同意,偷偷将房子过户给了自己的父母。小李得知后,认为小朱无权处分该房产,要求追回,小朱则称父母是善意取得。双方就房屋过户是否有效产生争议。 案情分析: 1、若小李确实未同意小朱的过户行为,小朱属于无权处分。若小朱父母并非善意取得,即知道该房是夫妻共同财产,小李有权追回房屋。 2、若小朱能证明小李知晓且同意过户,或者有合法程序取得小李授权,那么该过户行为通常是有效的。具体需依据法律事实和证据判定。 |
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