通常来讲，我们得先明确一个顺序，那就是先办理房产过户手续，然后再办理离婚手续。
在这种情况下，房产不一定就会被认定为个人财产。
假如在房产过户的时候，有明确的约定，表明这处房产是归某一方个人所有的，并且还能拿出相关的证据来支持这个约定，那么到了离婚的时候，一般来说这处房产就会被认定为个人财产。
可要是在过户的时候没有做出这样明确的约定，仅仅只是凭借过户这个行为本身，那可没办法直接就认定这处房产是个人财产。
在离婚的时候，对于房产的归属问题，还是得根据具体的一些情况来综合判断的。
要是双方对于房产的归属没办法协商达成一致意见，那很可能就需要通过诉讼的途径，让法院来进行裁判。
总之，不能仅仅因为先办理了过户手续然后又离婚了，就简单地确定这处房产就属于个人财产，得综合多方面的因素去进行考量和认定才行。

案情回顾:

小朱和小李准备离婚，先办理房产过户后办离婚手续。过户时未明确约定房产归一方所有，离婚时双方对房产归属产生争议，小李认为房产应属自己个人财产，小朱则不认同，双方协商无果。

案情分析:

1、房产过户时若无明确约定及相关证据表明归一方所有，不能仅凭过户行为认定为个人财产。本案中过户时未作此约定，所以不能简单认定房产归小李个人。
2、离婚时房产归属需综合判断，如购房款支付方、双方购房贡献等。因双方协商不成，若通过诉讼，法院会综合多因素进行裁判。