问题 | 婚后买房按份额共有离婚时怎么分配 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后购买房产采用按份额共有的方式,在离婚时的分配情况如下:
①首先要明确双方对于房屋的份额约定。 倘若有清晰且明确的约定,那么在分配房屋时,一般就会按照所约定的份额来进行操作。 ②倘若没有明确的约定,通常情况下会视为夫妻共同共有。 在这种情况下,离婚时会将房屋平均分配给夫妻双方。 然而,对于出资较多的一方,需要适当考虑其出资的实际情况,给予其一定的适当补偿。 例如,一方出资80万,另一方出资20万,房屋总价为100万。 若未约定份额,离婚时双方各分得房屋价值的一半,即50万。 但出资多的一方可以根据其出资比例,获得一定的额外补偿,以体现对其出资贡献的认可。 总之,离婚时对于按份额共有的房屋进行分配,主要是依据双方的约定以及出资情况等多种因素进行综合判断,以确保分配结果的公平合理。 案情回顾: 小朱和小李婚后购买房产按份额共有,后感情破裂准备离婚。争议点在于房产如何分配,双方未明确约定份额,且小朱出资80万,小李出资20万。 案情分析: 1、若双方有清晰明确的份额约定,如约定按一定比例共有,离婚时就应按此约定比例分配房屋价值等相关权益。 2、本案中双方无明确约定,应视为夫妻共同共有,原则上房屋会平均分配。但考虑到小朱出资较多,应给予其一定补偿,以体现对其出资贡献的认可。 |
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