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问题 夫妻离婚房子能不能过户给孩子
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
一般而言,在夫妻离婚这个场景下,是可以把房子过户给孩子的。
这本质上属于夫妻双方对共同财产所做出的一种处分举动。
首先,夫妻双方必须达成一致意见,也就是要经过充分的协商。
并且,还需要签订一份书面协议,在这份协议里,要清晰地约定将房子过户给孩子的具体意愿,
接着,带着离婚协议以及房产证等一系列相关材料,前往房屋管理部门去办理过户手续。
在办理的过程当中,往往有可能需要缴纳一定数额的税费等费用。
然而,如果房子还存在着贷款尚未还清的情况,那么就可能需要先把贷款清偿掉,将抵押解除之后,才能够进行过户操作。
另外,要是孩子属于未成年人的话,办理过户手续就可能需要其法定代理人(通常就是父母)来代为办理。
总之,夫妻离婚时把房子过户给孩子这件事,虽然是可行的,但一定要严格遵循相关的法律规定,按照规定的办理手续来进行,只有这样,才能确保过户行为的合法有效性,避免出现不必要的法律纠纷。

案情回顾:

小朱和小李夫妻离婚时欲将房子过户给孩子小静。但房子尚有贷款未还清,且小静是未成年人。小朱认为应先还清贷款再过户,小李则觉得可先办手续后还贷款,双方产生争议。

案情分析:

1、夫妻离婚将房子过户给孩子需双方协商一致并签订书面协议,明确过户相关事宜,小朱和小李应就此达成共识。
2、因房子有贷款未还清,按规定需先清偿贷款、解除抵押才能过户,所以小朱的观点有法律依据。
3、小静是未成年人,办理过户需法定代理人(即小朱和小李)代为办理,以确保过户行为合法有效。
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更新时间:2025/4/17 22:24:27