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问题 没结婚房产上可以写名字么
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
关于没结婚时房产上能否写名字的问题,以下为您详细说明,常见情况主要有两种:
一、双方共同出资购房
在这种情况下,即使双方尚未结婚,也是可以在房产上写双方名字的。
当决定共同出资买房时,双方首先需要进行协商,明确房产的共有方式。
一般来说,共有方式分为按份共有和共同共有。
按份共有会清晰地确定双方各自在房产中所占的份额。
例如,一方出资60%,另一方出资40%,那么在房产登记时,就会按照这个比例明确各自的份额。
而共同共有则意味着双方平等地享有房产的权利,同时也平等地承担相关义务,不存在份额的区分。
在协商确定好共有方式后,便可以在房产登记时将双方的名字都写上。
二、一方出资购房添加另一方名字
这种情况通常被视作一方对另一方的赠与行为。
当一方出资购买房产后,若选择在房产登记时添加另一方的名字,那么从法律角度来讲,另一方就依法取得了相应的房产权益。
需要注意的是,在没结婚的情况下添加名字要谨慎。
因为一旦房产登记上有双方名字,该房产就属于双方共有财产。
日后若发生诸如分手等情况,涉及到房产分割问题时,就需要严格按照法律规定以及双方之前的约定来进行处理。

案情回顾:

小朱和小李未结婚共同出资买房,协商共有方式时产生分歧,小朱想按份共有,按出资比例确定份额,小李想共同共有。此外,小胡出资买房想添加小丽名字,小丽欣然同意,但小静提醒小胡要谨慎,担心日后分手有房产分割麻烦。

案情分析:

1、对于小朱和小李共同出资购房的情况,按份共有能明确双方出资比例对应的房产份额,日后分割较为清晰;共同共有则双方权利义务平等。双方应充分协商,确定最适合彼此的共有方式。
2、小胡出资购房添加小丽名字属于赠与行为,添加后房产为双方共有财产。若日后分手,需按法律规定和双方约定分割房产,所以添加前要谨慎考虑可能产生的后果。
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更新时间:2025/4/19 19:35:05